社區店能不能做?社區店肯定是能做的,現在大家的消費選擇多,也比較分散,還有就近原則,能家門口解決的盡量家門口解決,需要動彈的話也是能往上選就往上選,所以說社區店只要是起來了,就比較穩定,最起碼穩定十年。
因為一般來說,人就是十年間會有一個大的變化,要么成功,要么落魄,十年內客戶群,不會有特別大的消費習慣的變化,是比較穩定的。
但社區店的選址啊,大家一定要注意,這幾年很多新社區新小區拔地而起,樓下沿街的商品門市房啊,也都一早就跟著往外出租,往往價格都很便宜,因為還沒有入住,如果這個小區另外三面也都是小區,或者是說小區配套有個商場,學校,醫院什么的,誰看了都得迷糊,都會想這個地方以后肯定火。
但是我建議大家不要選這種位置,你和一個不確定的事對賭?不是說誰輸誰贏,而是你耗不起。一個小區啊,從入住到成熟,少說得三五年,你去賭他以后有多火,不靠譜,時間太長,別說三五年,一兩年不賺錢,你房租再低,你心氣也被磨沒了,而且一般房東不會給你簽太長時間,最多也就是五年。
五年后沒起來自不必說,你肯定也不會堅持五年,人氣旺起來了,房租也是水漲船高,你也不賺錢,而前面,就當給房東還房貸了,你還沒掙到錢,所以說不上算這個買賣。那選哪種?
選那種成熟的社區,看你的產品類型了,如果你賣年輕人的東西,小區的年齡別超過十年,如果是賣老年人的東西,小區又不能是那種新社區,最好是四面八方都有同類型的小區,這樣的客戶基數會更大,尤其是做服裝,你拿下一個社區群,基本上和相鄰的小區都會有聯系,很自然的就能拿下其他的社區群了。