開實體店，要是你的選址沒有選好，無論你的經營理念有多么的牛，最終都是要跟這個一樣，叫做關門大吉。今天跟大家來講一講開服裝實體店選址的七條建議。

第一，商圈流量和門前流量這個是兩回事，門口半米之內經過的人才叫真正的人流，不在人流動線上面的店鋪盡量不要去選。

第二，人流不等于客流，每個地方都有一個消費習慣，有的人習慣在這里逛吃，到那兒去買衣服，比如一個商場，你看了人流挺大的，以為生意肯定好，其實不然，那些服裝店里面往往都是沒有幾個人的。這些人可能就是來逛逛街，喝喝奶茶，吃吃小吃，那如果我們開服裝店選址，這時候我們就要去看店鋪里面有進店率有多少，轉化率有多少，有多少人是拎著袋子出來的。

第三，門頭過窄，縱深非常長的這種店鋪它也是不值錢的，也不好用，寧愿是那種門頭要寬一點，縱深比較淺的店鋪倒是可以。

第四，如果一個店鋪經常被轉手，沒有任何一個品牌能夠撐過半年的，建議你也千萬不要去碰，千萬不要高估自己的品牌和運營能力，整條街只要超過1/3的店鋪都在轉讓的話，你也不要選。

第五，如果在同一條街上沒有競爭對手的話，多數情況下代表沒有需求。比如我們要開個服裝店，最好的策略呢，就是服裝店扎堆的地方。

第六，寧愿付高租金，找旺鋪，甚至給一定的轉讓費，也不要去貪便宜，去這種新建的商場或者是新的商圈，任何商場和商圈都需要至少半年甚至一年或者兩年三年他才能夠旺起來，而你第一批進入，你只能是成為炮灰。

第七，店鋪并不是越大越好，相反小店呢才是未來的趨勢，因為小店呢它比較靈活，如果在同樣的位置上面人流量一樣，而面積小的話，就意味著你的固定成本更低，那么把生意做好的可能性也就更大。

以上圖源來自鉛筆俱樂部童裝。